针对租金上涨，一线城市深圳又推出了一种新产品。记者从深圳市住房和建设局获悉，深圳推出了首个稳租金商品房塘朗城广场，年度租金涨跌幅范围不超过±5％。准入条件不限深圳市户籍、不设收入线，开放网络申请仅一天，239套房源已经被“抢空”。

根据公告，深圳拿出的首批租金商品房，是位于南山区桃源街道留仙大道的塘朗城广场，共239套带装修商务公寓，可直接“拎包入住”，基准租金标准暂为110元／月·平方米，物业管理费为4.5元/月·平方米。具体包括，建筑面积31-41平方米的一房175套，建筑面积58-61平方米的两房30套、建筑面积84-86平方米的三房34套。

记者注意到，对于哪些人可以申请稳租金商品房，深圳市住房和建设局制定的门槛不高，准入条件不限深圳市户籍、不设收入线，只要是在深圳合法稳定就业且有住房租赁需求的常住人口供应，在深圳市连续缴社会保险满12个月（不含当月）即可申请。稳租金商品房的首次租金，以周边同类型、同档次房屋的租赁市场价格为基准经市场评估后定价，租金涨幅受政府监督，年度租金涨跌幅参照首次租金定价原则确定，且涨跌幅范围不超过±5%。至于租期上，公告显示，稳租金商品房首次租期不少于12个月，不超过36个月。首次期满后，允许续租，续租租期不少于12个月，总租期（从首次租赁起始日计）最多可达60个月。

记者上午登陆深圳市房地产信息平台看到，239套房源中，一居室的月租金范围从3880元到4952元，两居室的月租金范围从6012元到6373元，三居室的月租金范围从7606元到8040元。根据中介机构的数据，在试点项目周边，一租金月租金大约5300元，两居室租金大约7500元，从价格上看，稳租金商品房的租金价格还是有优势。

作为首批试点房源，租房人的申请热情也比较高。记者从登陆深圳市房地产信息平台上看到，截止今天上午10点30分，开放网络申请仅一天，239套房源已显示为全部匹配完毕。

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