5月30日一早，西城区广内街道西便门内社区居委会会议室内围坐一堂，广安门北街20号院物业管理委员会成立后的第一次会议于正式召开。这也是今年5月1日《北京市物业管理条例》正式施行后西城首个物管会的首次会议。

会上，广安门北街20号院物业管理委员会正式成立临时党支部，物业管理委员会共有11名委员，其中党员10人，临时党支部委员由3人组成。

物业管理委员会的首次会议审议通过了物业管理委员会议事规则、广安门北街20号院物业管理规约（征求意见稿）。九大管理规约的22条内容，分别明确了物业管理区域、方式，违约责任，纠纷的处理与相关民事诉讼，规定了业主共同管理的权利、义务和责任，物业共用部分的经营和收益分配，物业的使用、维护和管理以及紧急情况下的应急预案等。

广内街道党群办公室相关负责人乔恩泽说，物管会议事规则及管理公约的制定，也将进一步优化20号院物业管理模式，切实推进形成党委领导、政府主导、居民自治、多方参与、协商共建、科技支撑的工作格局。

会议现场特别设置了居民代表参与的互动环节，物业管理委员会的全体委员和20位居民代表共同商讨审议了物业管理委员会的议事规则及管理公约，会上还听取了广内街道梳理的小区内存在的六大类、二十二项涉及水电气暖、环境卫生、物业管理、小区管理等问题的有关情况。新的物业条例明确了业主的权利和义务，物业管理委员会将联合业主、居委会共同参与推进小区物业管理问题的解决。

广内街道其余17个社区的党委书记分别通过“直播云”平台，对此次会议进行了收看。会后，将在各社区进行覆盖式宣传培训，分享交流物业管理经验，完善地区整体物业管理服务水平。

下一步，西城区广内街道广安门北街20号院物业管理委员会将完善该小区物业管理体系，在共商共管前提下与居民商讨小区物业标准，确定物业费。同时，在征得居民同意后，规划实施小区消防管线更换、电梯更新与维修、楼内、雨水管线改造等一系列惠民工程。

据悉，该物管会将遵循每两个月至少开会一次，平时随机开会、超三分之一委员要求开会立即开会的制度，确保小区难题有人问，有人管。

2020年底前，广内街道计划增加物管会20个左右，使覆盖率达百分之三十，进而推动街道62个小区向物管会、业委会全覆盖迈进。