近日，劲松一区114号楼已开始拆除重建工作。此次拆除重建根据京建发178号文《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》进行，文件指出：明确在遵循区域总量平衡、户数不增加的原则下，简易住宅楼和经鉴定没有加固价值的危旧楼房可通过拆除重建方式提升使用功能。

劲松紧邻北京CBD区域，交通四通八达。114号楼东邻东三环，北邻垂杨柳医院。改建后的114号楼户数不增加，是配套电梯设备全新的住宅楼。居民也将重新拥有70年的大产权，且新增面积也将一并纳入新的房本中。

拆除重建引网友点赞。这一民生工程，居民受益，网友也纷纷点赞，表示希望能推广。“正义凛然荷叶4S”认为：“国家政策好，老百姓受益，点赞!”

党建引领初心换民心。114号楼建成于1978年，是当年试点建设的轻质预制板实验楼，无法进行抗震加固。改建项目是落实178号文精神的首次实践。虽然有政策的支持，但真正启动拆除重建并不是件容易事。

从去年11月到今年12月，签约工作持续一年才完成，“在签约的过程中，也确实遇到了很多的困难。”劲松街道武装部部长、城市管理办公室主任何海军介绍。为了让居民吃到定心丸，在街道统一组织下，社区与企业联动配合，充分发挥党建引领作用，共同做好居民工作。一年来，多次召开全体业主工作会，耐心解读政策、讲解设计方案和出资标准，逐门逐户入户沟通，为群众解决困难，争取居民的理解和支持。

“问题非常多，针对各家各户的问题，一个一个地来解决。114楼有三到四户是残疾人住户，行动不便，我们联系民政部门，帮他解决问题，还有老年人的子女不在身边的，我们在搬家的时候帮他找房源、搬家。”何海军说道。

为了降低居民的负担，劲松街道积极与上级政府部门沟通，多次与产权单位实施主体五建集团沟通，摊薄居民的出资成本，最终居民只承担改建的基础成本，出资比例约10%，即每平米8400元，远远低于市场价格。

媒体评论员石述思曾说：“我认为劲松团队拼尽全力想让老百姓首先保住命，第二保住房子的升值。”

此次改建的资金首次采用“四方出资”的共担原则，政府补贴一半左右，产权单位、社会机构和居民再筹集一部分资金，通过引入社会资本，尽量减少居民的出资额。“总共是4800多万，政府补贴2300万，产权单位是680多万，社会资本引进是600万，居民出资是400万。”何海军介绍道。

补齐短板 建出新生活：翟女士是最后一户搬迁的住户，她的房屋是49.2平方米，卫生间狭小不足1平方米。

“之前房子漏水比较糟心，有的电线胶皮有脱落，我们担心发生危险。大家希望早点盖完，都盼着早点住新楼。”老住户陈学平满是期待地说道。

正如陈学平所期待的一样，改造后的114号楼将拥有新的环境与服务，居民的居住品质和居住体验都会有所提升。围绕住户需求，改建后的老楼户型得到了极大优化，卫生间和厨房使用面积都有所增加。据项目实施主体五建公司介绍，原114号楼共有五种户型，最小的是49.2平方米，最大户型为75.79平方米，改建后每户面积增加6平方米左右。同时，新楼将增建电梯，解决老年人“下楼难”问题。

另外，地下将增加一层，用于公共服务配套设施。“劲松一区短板挺多，主要是在居民的服务方面，像老年的餐厅、理发、菜市场、图书馆等比较少，改造的时候在地下新建一层地下室作为居民的公共服务配套，业态基本都是半公益的，最终将通过居民的问卷调查决定进入的业态。”何海军介绍道。

按照计划，改建项目将在年底前完成拆除，2023年完成重建。

下一步，劲松街道将继续聚焦民生关切，改善居民生活环境，全力打造人人向往的幸福家园。“目前，劲松街道正在根据房管局的要求进行房屋的灾害性普查，如果灾害普查中发现有类似114号楼这样的危楼，也会按照178号文的相关政策进行处理。”何海军表示。