记者从朝阳区住建委获悉，2021年朝阳区共有78个老旧小区纳入2021年北京市老旧小区综合整治项目名单。改造后，原有失修失管的老旧小区将成为居住舒适、生活便利、整洁有序、环境优美、邻里和谐、守望相助的美丽家园。

78个项目中，共涉及亚运村、南磨房、常营、三间房等22个街乡。楼本体改造面积共计310.86万平方米，公共区域改造面积共计170.90万平方米，涉及改造楼房共440栋。

区住建委相关负责人介绍，此次纳入综合整治名单的多数老旧小区，都属于居民改造诉求集中的小区。区住建委根据日常工作中收集梳理的居民对老旧小区整治工作意愿，并参考“12345”政民互动平台，针对居民诉求集中的小区，组织开展工作，推动符合条件的老旧小区纳入改造范围。今年，安慧北里小区、平乐园小区、民族家园B区（59-69号楼、71-81号楼）、民族家园F区（20-30号楼）、连心园西区（12-28号楼）、福怡苑小区等，均有超过10栋楼纳入改造计划。

记者了解到，建成于20世纪90年代的福怡苑小区，此前就有居民反映房屋节能性差、冬冷夏热以及管道老化等问题，希望能启动老旧小区改造。社区积极了解居民诉求，通过地区办事处与住建委实行联动，推动福怡苑小区纳入老旧小区综合整治名单，此次共16栋楼纳入改造计划。

“纳入综合整治项目名单了，小区是不是马上就能开工改造？”针对这个老旧小区居民普遍关心的问题，区住建委也给出了答复。“纳入综合整治名单并不意味着老楼就能立即启动改造。首先要围绕‘六治七补三规范’，充分征求居民意见后，确定每个小区具体改造的项目。”区住建委相关负责人说，除了抗震加固、楼体节能改造、楼内水电气热设备改造等基础类内容应改尽改外，也可根据居民意愿选择增设电梯、补建停车位等。其次，还要坚持老旧小区改造与管理同步实施的原则，纳入改造计划的老旧小区，要确保在改造工程进场前完成业委会或物业管理委员会的组建工作，完善物业管理制度。

同时，区住建委还将借鉴“劲松模式”“首开经验”，积极搭建平台，指导属地街道、地区办事处探索多种方式引入更多社会资金和居民资金广泛参与进来，满足居民生活便利需要、改善生活需求，并进一步丰富社区服务供给，提升居民生活品质，让老旧小区“改”出美好生活。

文/记者：董文辉

编审：汪春松