市民如织、店铺满目、热闹非凡——北京城市副中心梨园、北苑地区已经形成了以家乐福、蓝岛、东郎产业园、土桥、万达广场为主的成熟商圈，从前只能在国贸、三里屯、西单享受到的“周末之约”，如今分分钟在家门口解决。这几个商圈各具特色，让市民更便捷享受到高品质的生活。12月23日，记者走访了万达、罗斯福等重点商圈。

万达商圈

万达商圈

国际时尚品牌聚集 IMAX影厅震撼观影

2014年11月29日，北京通州万达广场盛大开业，这是继CBD万达广场、石景山万达广场之后，万达集团响应国家政策号召，加速京津冀区域布局的重磅商业项目。

这个大型商业中心，让家住附近的市民刘美华乐了，“商场里装修得特别艺术，对于我们爱拍照的人来说，简直就是福地。”刘美华今年23岁，从事美术设计工作，对生活追求极致，“万达就是我喜欢的类型，感觉每个店都很时尚。”

位于通州区北苑辖区内的万达广场，总建筑面积60万平米，商业部分面积22万平方米，定位于全业态、全客层的时尚精致生活体验。这个囊括了百货、影城、乐园、超市以及200余个国内外服装、精品、体验和餐饮品牌的商业中心，为市民提供了一个购物、休闲、娱乐的时尚潮流的聚集地。

ZARA、GUESS、PANDORA等国际时尚品牌首次走进副中心，收获了不少年轻“粉丝”。此外，万达影院也满足了市民对于观影的需求。住在帅府社区的李瑞玲是个影迷，她对万达影院的评价是：“IMAX影厅太震撼了，观影效果真不错，以后不用大老远地跑CBD万达影城了。”

在北苑，除了万达广场，地铁站对面的华联天时名苑店除了品牌、潮服、影院之外，还有营业到凌晨3点的海底捞，也让人们的夜生活多了一个选择。

罗斯福、家乐福商圈

家门口吃喝玩乐 消费无需再跑远

罗斯福广场

捧着一杯星巴克的焦糖玛奇朵，逛完H&M，拐进了C&A，忽然想买一套家居服，又遛到了旁边的优衣库。给闺蜜打电话，约一场种草几天的电影《被光抓走的人》，午餐两人不约而同选择了油少不易发胖的将太无二日料……家住K2玉兰湾小区的周仪啜了一口咖啡，靠在大玻璃窗前，身上的毛衣被太阳晒得暖暖的，“以前周末经常去三里屯，因为那里有我喜欢的品牌服装店还有餐饮店，现在家门口可以满足我全部的购物需求，何必舍近求远？”“鱼丸、牛肉、青菜，再来一个进口哈蜜瓜，齐了。”家乐福超市里货品齐全，周仪轻车熟路，十几分钟就把火锅所需涮品买齐了，注重生活品质的她，以前购买进口水果都是网购，不过最近她发现，进口食品在超市里越来越常见，“看来也不用网购囤货了，超市里随买随吃，新鲜！挺好！”

罗斯福、家乐福是区内较早形成的成熟商圈之一，以罗斯福、家乐福两大商业综合体为依托，辅以周边临街店铺，3公里内辐射瑞都国际、当代名筑家园、翠屏北里等多个住宅小区。西侧紧邻瑞都国际、家乐福超市及金融一条街，北靠京塘高速，九棵树地铁站位于商圈西南角。

随着副中心各种商业设施不断完善，住在罗斯福附近的赵女士，经常在周末带着女儿泡商场，“这里吃喝玩乐都有，尤其是各种玩具城特别多，我给闺女已经办了五六张卡了，有捞鱼的、有画画的、还有玩赛车的。”

东郎电影创意产业园

文创+情怀成副中心的“798”

通州区梨园镇的东郎

在不少年轻人看来，他们的消费不再是单纯的买买买，往往吃的是环境，体验的是情怀，一家有品质的店，更能吸引他们。京城久负盛名的艺术区798，之所以受到潮人的喜爱，就是因为这里有源源不断的文化源泉。而位于通州区梨园镇的东郎，正火力全开，以文创动力为副中心商业添加一抹亮色。

北京电影学院·通州东郎电影创意产业园，在一定程度上成了副中心的“798”。

开放的院落，爬满墙的绿植，用废旧钢管组装的机器人，闪烁跳跃的大屏幕，使园区和街道有了灵动活泼的气息。这里的每一家店，几乎都将“体验式艺术化”融入传统商业之中，大量的文创元素，也让东郎在副中心已经成熟的商圈里，变得格外与众不同。

美国城市学家简·雅各布斯说：“如果让一个城市的街道看上去很有趣，那么这个城市看上去就很有趣；如果这些街道看上去很枯燥，那么这个城市看上去就很枯燥。”

35岁的赵东从事编程工作，在他看来，东郎就很有趣。赵东住在蓝调沙龙小区，与东郎只隔了几百米。

阅青山24小时书店

他说：“我特别喜欢东郎的氛围，有点像798。酒吧装修很时尚，晚上来喝一杯，一天的疲倦都被赶跑了。还有阅青山24小时书店，有时候想喝杯咖啡看看书，进去坐一坐，是个休闲放松的好地方。”

北京电影学院·通州东郎电影创意产业园于2013年启动战略合作。历经6年的发展，已形成集写字楼、商铺、产业园区、公寓、商场等多重商业模式于一体的综合型文创产业园区。

日料、私房菜、西餐……一个园区，就可以承包众人的口味，酒吧、24小时书店、健身房、培训机构……以“家长+孩子”模式打造的园区，既可以提供餐饮、阅读等休闲方式，又同时满足儿童教育培训、亲子玩耍，这种沉浸式的消费体验，是一家人共度周末的不错选择。

未来商业布局：

聚焦现代气息、国际化 承接中心城区外溢资源

定位北京城市副中心的通州，位于千年大运河之北首，百里长安街的东端，未来将被打造成一个具有核心竞争力、彰显人文魅力、富有城市活力的国际一流和谐宜居现代化城区。

现在的副中心，商业氛围越来越浓，一大批商业配套建设如火如荼。运河商务区内，新光大二期项目完成结构封顶。该项目是一栋地上40层，地下4层，高190米，总建筑面积达11.8万平方米的超高层建筑。这也是目前副中心在建的最高建筑。

《北京市商业服务业设施空间布局规划（征求意见稿）》中提出，要立足于城市副中心总体发展战略和功能定位要求，坚持高起点和高标准，服务于副中心和周边地区工作及居住人口，建成配套服务齐全、夜间经济活跃的综合性商业中心。统筹考虑副中心承载人口多层次、多类型消费需求，吸引并有部分国际知名品牌，时尚购物与高端购物并存、零售、参与、休闲娱乐等功能齐备，成为具有现代气息，国际化特征的综合商业中心。鼓励发展的业态为都市型购物中心和百货店、大型专业店、大型综合超市和生活性服务业网点。

未来，通州区商务局还将结合副中心统一规划，对接优质高端企业，积极营造更加开放的投资环境，承接朝阳CBD、西城金融街等中心城区外溢资源，将运河商务区打造为以“总部经济”、“财富管理”两个千亿级产业集群为驱动的北京商务新中心。

记者：田兆玉 赵琪

摄影：唐建

编辑：李艳波