五线换乘、开窗见绿……国内首个园林式商务区加速建设
2019-08-13 11:03 来源:北京日报客户端

丰草河、莲花河蜿蜒其间,一栋栋写字楼开窗见绿,紧凑有序、疏密有度、四通八达的交通路网,舒适的地下慢行空间体验,轨道交通15分钟到达金融街、20分钟到达新机场,国内首个“园林式金融商务区”……

未来,人们来到丽泽金融商务区,便是这般高品质体验。丽泽金融商务区,地处北京西二、三环路之间,是北京市邻近二环的最后一块成规模集中建设区,也是首都西南部发展的新地标。

对标伦敦金丝雀码头,丽泽要成为第二金融街,眼下,丽泽各项建设正在加速进行中。在2.81平方公里的核心区上,首创中心、晋商联合大厦等一栋栋楼宇已基本建设完毕。一个交通路网四通八达、职住平衡、汇聚多种城市功能、提供多元化人文体验、凸显城市城市活力的新型金融商务区加速成型。

新型金融产业集聚加速

眼下,丽泽金融商务区正不断推进项目建设进度,努力为企业入驻释放大量空间。目前,南区19个项目已明确自用及完成招商约95万平方米,剩余可招商建筑空间规模约152万平方米。随着楼宇的逐步建成,产业承载空间的逐步释放,新兴金融产业聚集已初具规模,截至2019年7月底,丽泽入驻企业489家,其中:金融类企业355家,占企业总数量的72.6%;新兴金融339家,占企业总数量的69%,占金融企业的95.5%。丽泽现有企业中,外资企业共计11家。2019年上半年,丽泽新入驻企业24家,1家外资金融机构。

作为本市首批服务业扩大开放综合试点示范园区之一。入驻丽泽的企业,享受三个方面的政策扶持:一是国家、北京市、中关村国家自主创新示范区、丰台区的优惠政策。二是丽泽出台的政策,核心目的是促进新兴金融产业在丽泽集群发展,包括资金奖励、人才吸引、住房保障、子女教育、医疗服务等。三是一事一议政策,对促进首都、丰台区、丽泽的金融产业发展,具有特殊贡献和重要战略意义的金融机构,将根据其发展需求,制定特殊的激励支持和服务措施。

打造国内首个园林商务区

丽泽绿地面积2800亩,包括位于核心区的70亩中心公园,三环城市公园绿带、金中都遗址文化带、莲花河景观带等三条绿化带,34公里生态慢行步道。从丽泽的任何一栋写字楼向外看,均可做到“开窗见绿”。两条河道莲花河、丰草河,在丽泽蜿蜒流过,营造生态水系景观,提供城市滨水活力与亲水休闲活动空间,打造国内首个“园林式金融商务区”。

丽泽将依托区域内保留的多处金中都遗址,按照“保护金城墙、活化金城墙、纪念金城墙”的思路,推动金中都遗址文化带景观的建设。此外,依托中国戏曲教育的最高学府——中国戏曲学院,积极发扬“戏曲”文化,为商务区整体文化氛围注入活力。

在整个区域,总体高度控制在200米以下,形成舒缓有序的城市天际线;地面层结合地上各建筑功能,通过中心绿地、小街区、密路网组织联系各建筑,形成高密度的空间形态。地面层设置有下沉花园、枢纽广场、丽泽中庭、阳光通廊,形成“共享中庭”,将自然光线和人流引入地下空间,同时与地面公共空间充分互动。

五线换乘,四通八达

丽泽正在打造紧凑有序、疏密有度、四通八达的交通路网,建设“小街区、密路网”的活力街区,整合道路红线内外空间,活化沿街界面。

丽泽高边准建设地下管廊,地下人行主力层将全面开放,快速连通11号线、14号线、16号线、丽金线、机场线五条轨道交通换乘路线,各楼宇均可快速直达轨道站台地下二层,几分钟之内可步行至各轨道站厅,具有较高的便捷性。地下三、四层为地下车行主力层与停车空间,地面通过内外两个圈层分流公共交通及社会车辆。

正在规划建设的丽泽城市航站楼,是北京新机场的一部分,将强化北京国际交往中心的功能定位,同时,增加北京新机场的服务范围,并为全国城市航站楼建设探索经验做法。航站楼建成后,可办理登机手续,行李托运,再乘坐轨道交通,20分钟到达北京新机场。此外,通过丽金线,15分钟到达西城金融街。

目前,区域范围内4个地铁站已主体结构完工3个。

高端教育体系逐步建立

眼下,丽泽已将1014套人才租赁公寓作为丽泽人才租赁公寓房源。加强区域统筹,实现职住平衡,丽泽将在2.81平方公里、8.09平方公里、60平方公里三个圈层内,采取长租公寓、商品住宅、公租房等多种形式满足不同居住需求。

在教育配套方面,将打造涵盖学前教育、中小学、国际教育、培训等多学段、多类型的高端优质教育产业体系,为商务区金融从业人员提供0至18岁的优质教育服务。不仅建设将建设儿童成长中心,还在周边的右安门地区开办北京师范大学实验中学丰台学校,在丽泽北区设立北京十二中国际学校,在丽泽周边规划建设九年一贯制学校,为生活工作在丽泽的高端人才免去后顾之忧。

目前,丽泽南区已规划建设完成两家五星级酒店、两家影院、一家口腔专科医院,计划年内投入使用。


作者:

李瑶

摄影:

李瑶

监制:

巩峥、童曙泉

编辑:

匡峰