雄安出让首宗含住宅地块,要建的房子不寻常
2019-10-11 15:21 来源:北京日报客户端

近日,河北雄安新区容城县自然资源局发布公告,以挂牌方式公开出让容东片区XARD—0001地块国有建设用地使用权。

公告显示,该地块总面积为217334.72平方米,为商业、文化设施、城镇住宅性质,出让年限分别为商业40年、文化设施50年、城镇住宅70年。根据竞买要求,竞买保证金为15亿元。该宗地块不接受联合竞买,需中华人民共和国境内注册的企业法人独立申请。现场竞价将于11月11日在河北雄安新区公共资源交易中心举行。

“这一宗地块是雄安新区第一次公开招拍挂土地,代表了未来这个新区的土地出让方向,所以关注度非常高。”中原地产首席分析师张大伟说,根据土地标书,该地块建设雄安商务服务中心项目。第一宗土地在规划条件上,并没有传统意义的“住宅”,属性是复合属性,住宅部分是专家人才公寓。

几乎同时,雄安新区微信公众号披露,雄安商务服务中心项目位于容东片区西南部,容东片区作为新区先行开发建设区,聚焦承接北京非首都功能疏解,为启动区、起步区建设和率先承接提供配套服务保障,同时肩负着探索打造新时代中国特色建筑风貌等重要使命。

雄安商务服务中心项目包括会展中心、商务办公、酒店、公寓、幼儿园等功能,用地面积约21公顷,规划地上建筑面积约58万平方米,地下建筑面积约31万平方米。

据介绍,在项目各功能地块中,会展中心定位为雄安科技成果展示交易中心,保障新区未来5到10年重要会议及展览功能;商务办公主要是承接首批疏解而来的北京非首都功能单位,可满足大中小型各类规模单位需求;公寓为北京非首都功能疏解提供服务,主要面向中长期进驻新区办公的各类人才,采用“专家公寓+服务式公寓”的组合方式,满足从单身到带家庭的各类人才需求,能够提供全方位生活服务配套功能。

雄安商务服务中心项目建成后,将会有力补充新区近期急需的各项商务服务配套功能,更好地为下阶段全面启动容东片区、启动区建设提供支撑。

“从雄安产生之初就严格房地产调控,到现在这个区域在严格管控下,没有出现房地产炒作。”张大伟说,目前看雄安新区房产交易基本冻结,当下明确这些房地产政策也有利于在产业发展的同时,满足产业人口的基本居住需求。第一宗出让的住宅地块,也意味着这个区域很难有传统的房地产投资炒作空间。

此前发布的《关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》也披露,雄安新区将针对多层次住房需求建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,个人产权住房以共有产权房为主。“共有产权房作为‘房住不炒’大背景下的新事物,在北京等城市已经试点产生了保障基本居住、降低市场炒作的作用。”张大伟说。


作者:

曹政

监制:

涂露芳

编辑:

曹政