继保利、中海、华侨城、电建地产等企业开年以来相继发债后，1月24日，滨江集团、越秀集团等企业也分别发布融资计划。有业内人士称，房地产行业融资正在开闸。

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1月19日，人民银行营业管理部以视频形式召开2022年北京地区货币信贷工作会议。会议要求，各银行业金融机构要坚持“稳字当头、稳中求进”。在提及房地产相关问题时，会议提出：准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加强预期引导，支持房地产企业合理融资需求，更好满足购房人合理住房需求，加大住房租赁金融支持，促进房地产业良性循环和健康发展。

就在会议召开的前一天，央行金融市场司司长邹澜在国新办发布会上表示，近期，房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。根据中国人民银行统计数据，2021年末，全国房地产贷款余额52.2万亿元，同比增长7.9%，增速比9月末提高了0.3个百分点，其中四季度房地产贷款新增7734亿元，同比多增2020亿元，较三季度多增1578亿元。

邹澜说，去年下半年，受个别房地产企业风险影响，房地产各类主体避险情绪上升，金融机构也出现了短期的应激反应。

针对这一情况，金融管理部门指导银行业金融机构准确把握和执行房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，满足房地产市场合理融资需求。

“下一步，央行将全面落实房地产长效机制，保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度。”

早在去年11月，中国银行间市场交易商协会房企代表座谈会上提出，将优先支持符合房地产调控政策的企业注册债务融资工具，促进房地产业健康发展和良性循环。贝壳研究院认为，在一系列管控举措之后，2021年底政府释放了积极信号，政策环境已经有利于市场恢复。

目前，房企融资规模回升，多家房企多笔到期境内外债券成功获得展期，同时房企股权、资产等交易活跃，房企短期流动性有所修复，房企融资环境已有改善。