2月25日，中国银保监会首席风险官兼办公厅主任、新闻发言人肖远企在银保监会通气会上表示，目前房地产金融政策没有调整和改变，依旧是“一城一策”，地方可根据自己情况，在不违反大的政策框架下自行安排。但银保监会将进一步监测，动态掌握，关于各类房地产融资的监管标准没有放松。

“阶段性、临时性的政策措施是没有触及到监管标准改变的。”肖远企介绍，目前只是针对受疫情影响遇到困难的企业采取了一些临时性、阶段性的措施，但是这样的政策是有条件的。在企业延期还款方面要符合以下条件：一是确实是受疫情影响遇到困难的企业；二是企业提出申请，银行和企业要经过协商确定具体措施；三是只针对今年6月30日前到期的贷款。如过疫情过后，企业仍不能到期还本付息，则要计入不良。

来自银保监会的数据显示，疫情之后，银保监会已单独或会同相关部门出台8份相关文件，做好受困群体的金融服务，截止目前银行保险业提供抗疫相关信贷7900亿元，为抗疫一线捐赠保险保额达11.58万亿元。

“预计后续房贷利率有进一步下调空间，房贷政策的相关约束会减少。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，虽然近期各类表态似乎依然强调管控，比如2019年第四季度中国货币政策执行报告明确房住不炒的定位、央行明确LPR下调不影响个人房贷利率、银保监会明确银行贷款不能违规流入房地产，但实际上大的方向看，房地产金融政策环境有望宽松。

关于后续监控工作，肖远企表示，银保监会也会根据对房地产融资情况的监测来动态掌握。

严跃进预计，此次银保监会表态是近期比较明确房地产金融政策可落实“一城一策”的高层表态。可以预计后续房地产市场中，放松的过程中也需要继续强化宏观审慎监管制度，对于各类房地产融资，尤其是进入到房地产开发业务的融资，预计监管也会强化。而个人房贷领域，相对管控会更少。总体上看，对于当前房企的经营，鼓励其积极和银行开展信贷业务，但绝对不能超额透支各类信贷资源，更不能挪用贷款来违规拿地，这也体现了“既抓信贷规模、也抓信贷质量”的导向。