一到供暖季为何墙面就渗水发霉?
北京日报客户端 | 记者 景一鸣

2023-11-06 08:09 语音播报


北京民声

今冬供暖季,北京日报《政府与市民》版与北京日报客户端继续开设“跑遍京城问冷暖”栏目,跟踪报道市民遇到的各类供暖难题。从解答疑惑到现场处置,您遇到的各类与供暖相关的烦心事,都可以通过点击文章末尾“提交诉求”或@“北京民声”新浪微博告诉我们。记者第一时间帮您问帮您跑,力求通过报道推进供暖难题的解决。

渗水、发霉,整面墙上都是黑斑,屋子里老有一股潮气,原因却一直找不到,东城区东直门内北小街24号楼某单元顶层的一户居民家遇到了怪事,房屋的北墙一到供暖季就发霉。直到2021年房屋易主,王女士一家(化名)搬了进来,巧的是,在建筑设计方面王女士是行家。观察了两个冬季,在小区物业的配合下,王女士终于找到了墙面渗水发霉的根源,原来是这面墙的保温层少了至关重要的一截。居民希望,相关各方尽快解决这一问题,别让家里的老人孩子再受冻了。

屋里湿冷 老人孩子难受

10月30日晚,记者来到了居民王女士家。临近供暖季,早晚温差较大,一进屋就能感觉到湿冷。王女士家既有老人也有孩子,一老一小已经穿上了厚衣服保暖。

房屋靠着北墙的过道上立着一大排书柜,无论打开哪个柜门,里头都有黑黢黢的一大片霉斑。王女士说,每年一到供暖季,放书柜的这面墙就开始渗水发霉。“早先放在书柜里的书籍、摆件都发霉了,挺心疼的。”

王女士回忆,刚入住的时候,她便发现了这面北墙上的黑印子,听说之前房屋被出租了,便以为是租住在这里的人家不太注意,导致墙壁污损。直到房屋墙壁重新粉刷后,才发现这面墙一到冬天供暖就会渗水发霉。

“冬天屋里也就刚刚18摄氏度吧,有时候还不到。”王女士说,这面墙在供暖期间总是很潮湿,也很凉,导致屋里的暖气片虽然很热,可家里的温度就是升不上去。家里的老人孩子挺受罪。

上冷下热 墙面出现冷凝水

王女士一开始也百思不得其解,这面北墙的内部并没有管道,到底是哪儿来的水会从墙壁里渗出来呢?其实,这个奇怪的现象已经困扰这套老房子多年了。说来也巧,王女士的工作与建筑设计有密切的关联,在小区物业的配合下,她开始从建筑结构入手,查找怪象出现的原因。经过一番调查,谜题解开了。

别看王女士家住在顶层,但这个单元总共就只有6层,而旁边单元等多个单元的层高普遍超过了10层。根据王女士了解,这栋楼在建设时变更过规划,才出现了同一栋楼各单元高度不一的现象。

王女士家的这面北墙挨着电梯,它同样是电梯井的外墙。这电梯不仅为该单元的这6层楼服务,也要服务隔壁单元的高层。所以共用的这面墙在6层以下是一面内墙,6层以上则变成了楼的外墙。

电梯井外墙在6层楼以下变成了居民楼的内墙,同一面墙上下温度不均,居民家的墙面才出现了冷凝水。

“从内墙向上延展变成了外墙,保温层没有做,于是出现了冷桥现象。”为了便于理解冷桥现象,王女士给记者看了一张草图,这张侧面结构的草图看上去像个字母“b”,字母的“小圆肚子”就是她家的房子,字母的那一“竖”就是渗水发霉的墙壁。

王女士解释,冬季寒冷的时候,因为没有墙体外保温,冷气会从高处直接浸透入这面外墙,接着冷气就顺着墙壁向下传导。王女士指了指图上字母“b”的“小圆肚子”说:“冷气传导到这个位置,屋里是有暖气的,这部分的墙面是热的,上冷下热,冷热一交会,就结出了冷凝水。这就是墙面渗水发霉的原因。”

申报预算 尽快补做保温层

王女士盼着墙面渗水发霉的问题能在今冬供暖初期解决,如若再晚,天气太冷就不具备施工条件了。王女士说,墙面渗水发霉给她一家人的生活带来的影响不小。墙面不美观是小事,冷桥现象带来的冷热交换让屋内供暖的效能大打折扣,老人孩子很难熬。

找到问题根源,王女士向小区物业说明了情况,物业马上与开发商北京东方置地投资发展有限公司沟通,尽快补做保温层。采访当晚,记者联系小区物业了解到,他们已经协调开发商到现场共同勘查,并根据情况估算报价。“现在开发商还要就预算逐级向上申报,可能需要一段时间。”

北京民声帮您办

编辑:景一鸣


打开APP阅读全文