小黄庄电梯换新有盼!物业:我们终于有了招投标的底气
北京日报客户端 | 记者 景一鸣

2022-01-21 11:55


东城区小黄庄一区9号楼建设于上世纪80年代末,楼里退休的老人居多,“高龄”电梯难换的问题困扰了他们多年。究其根本,产权单位纷杂是病症所在:一栋楼仅3个单元门,涉及的产权单位却多达24家。本端持续关注老旧小区问题发现,如此复杂的情况在北京市并不多见。该案例记者从2020年11月开始追踪采访。昨天,居民们终于盼来了好消息,换电梯的资金落实了!

楼门里只有一部“带病上岗”的电梯,居民出行、装修拉料都指着它。

9号楼3个单元门里各有两部电梯,根据电梯轿厢大小有主副之分。

3部主梯的状况堪忧。早在2010年10月,小区物业就忙着给各产权单位发函,希望各方合力解决换梯难题。国管系统、自管产、央产、地方单位,老楼的产权构成如乱麻一般。能联系上的产权单位本就不多,回应者更是寥寥,有一些单位明确表态:无力支付。那一年,老楼产权占比最高的北京东方置地投资发展有限公司单独出资,完成了每个单元门一部主梯的更换。

2013年,3部副梯因为使用年限太长,零件老化严重,没有通过当年的年检,报相关手续之后停运至今。

算来,2010年经过更换的主梯如今也用了12年,且因为“全年无休”导致磨损比一般电梯严重得多,换电梯的难题再一次摆在了相关各方面前。

2021年,本端推动大量老旧电梯更换难题,央属产权单位小区通过党建引领不断推动;市、区属产权单位小区通过老旧小区综合改造、老旧电梯专项治理等办法都找到了解决之道。但这些案例对于小黄庄一区9号楼来说,似乎都难以起到借鉴作用。

“产权单位太多了,能想的办法都想了。”北京燕厦物业管理有限公司董事长姚剑说,原始记载小区的产权单位有18家,在东城区住建委的帮助下,物业得到了新的名录,随着时间推移,这些产权单位机构改革后,现在的产权单位多达24家,其中多数已经联系不到甚至消失了。还有一些属于央属产权单位,从物业直接对接非常困难。

推进

相关各方支持资金有了出处

“所有的路都走不通,我们换了一种思路,特事特办!”记者从属地和平里街道了解到,老旧电梯更换是2022年32项重要民生实事当中的一项,从街道到物业调整方向,继续积极推进。工作人员介绍,小黄庄一区9号楼电梯更换难题得到了东城区财政局的高度关注,同时属地街道也高度重视,将在资金上给与一定支持。

小区物业表示,借此契机,北京东方置地投资发展有限公司也再次挺身而出,按照产权比例先行垫付约50万元电梯更换费用。“政府和产权单位双方的支持,再加上现在账上可用的19万元维修经费,钱的问题终于解决了!”

据了解,小区物业已经准备开始筹备电梯更换的“招投标”,电梯更换难题有望在年内解决。


编辑:景一鸣


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