屋顶花园露台、阶梯式路演厅、灵活的办公空间，中小微企业可实现拎包入驻…… 1月26日，E园EPARK歌华大厦社区正式开业亮相。新型联合办公社区的引进落地，为歌华大厦这一老牌写字楼注入更多创新活力。

北二环边上的歌华大厦是北京国际设计周举办地，也是首批北京市十大文化创意产业聚集区之一，地处中关村科技园区东城园的核心示范区。去年9月，作为2021年中国国际服务贸易交易会文旅服务专题论坛活动之一，第八届北京市文化融合发展项目合作推介会举行，44个文化融合发展项目现场签约。其中E园EPARK与歌华文化资产就文化产业特色联合办公及园区合作项目签署战略合作协议，并将项目落地歌华大厦。经过数月改造提升，一处新型联合办公社区正式亮相。

E园EPARK在产业园区和联合办公领域深耕多年，近年来将一批低效的工业或商业楼宇进行提升，改造为特色主题产业园和联合办公空间。近年来打造的“东尚·E园”“北冰洋&义利E园科技文化创新园”等园区颇具特色，已吸引京东、拉近网娱、尊享汇、小年糕等多家科技文化创新企业入驻。

此次联合办公空间引入歌华大厦，也是E园EPARK由存量独栋老旧物业改造转向标准写字楼整层改造的一次新尝试。公司相关负责人表示，将发挥在新型办公领域的优势，完善大厦配套功能，并为越来越多的中小微企业提供更加灵活多样、配套齐全的创新办公空间。

文化创意产业从业者更具个性化、定制化、多样化的特点，园区在改造时融入更多时尚现代工业风，通过植入屋顶花园露台、阳光咖啡厅、创意设计艺术区、室内绿植等艺术与自然元素，让办公空间更具特色。

与传统写字楼按面积出租不同，企业在联合办公社区可按工位来租用，如移动工位1 个工位1个月起租，独立办公空间小到2人间，大到容纳131人的套间，均可实现自由灵活组合。如此一来，就更能满足企业不同发展阶段的空间需求，尤其契合文化创意产业企业的特点。办公空间均配备办公桌椅、衣帽柜、文件柜、桌面绿植等，企业可拎包入驻，省去了装修烦恼。租金方面，企业可1个月起租，最长可达 5 年。

联合办公社区的另一特色是配有 4个共享中心，共 850 平方米，可提供会议室、阶梯式路演厅、多功能厅、水吧台、电话间、母婴室等办公生活配套。600 平方米的屋顶花园露台，不仅可以俯瞰京城美景，而且具备高空露台发布会功能。

除硬件的创新外，软服务方面，社区还提供工商注册、财税、人力资源、法务、品牌营销等方面的咨询、代办、外包服务，让企业更专注于核心业务，降低经营成本。对符合条件的入驻企业，园区还可提供政策补贴申请服务，减轻企业负担，并提供给投融资机构对接服务，定期举办面向企业的培训活动，涵盖劳动法、股权、融资等方面，助力小微企业加速成长。