50岁老小区竟有134家产权单位和物业!看它如何“逆生长”
北京日报客户端 | 记者 朱松梅 通讯员 张薇

2020-08-07 11:37


一个将近50岁的老小区,竟有134家产权单位和物业公司,但大多数无力为居民提供优质服务。朝阳八里庄街道为红庙北里社区引入“大物业”,负责管理公共区域、为薄弱的小物业兜底,老小区实现“逆生长”。

小区道路铺上平整沥青、两旁树木郁郁葱葱、凉亭里笑意融融,车位施划规范有序,保安24小时巡逻……这里是八里庄街道红庙北里社区的新景。

“在这儿生活了几十年了,真没想到,现在小区环境变得这么好,生活也越来越方便了!”谈起旧小区里“改”出的新生活,红庙北里社区41号楼李阿姨心里喜滋滋的。

一年多前,红庙北里还是另一番样子。由于年代久远,产权结构复杂,红北社区里面私搭乱建随处可见,道路坑洼不平,墙壁粉层脱落老旧,电线“蜘蛛网”乱如麻,车辆无处安放。

红庙北里社区党委书记陈健介绍,为了给小区居民提供休闲场所,社区在街道办事处的大力支持下,拆除违法建设2000余平米。违建拆除后,在条件允许的位置修建了文化广场、凉亭。为实现停车规范管理,社区14个出入口全部安装了道闸,目前规划停车位近800个。

除了“颜值”提升之外,红北社区还引进了大物业,主要负责管理公共区域及为小物业兜底。

“以前家里有个跑冒滴漏的事,让产权单位来维修,好几天都等不来,实在没办法了,只能高价请市场上的人过来维修。”住23楼的郭大爷指着新换的水龙头笑着说:“现在有物业管理了,一个电话马上到位,对我们这些个上岁数的老年人还有照顾,缺啥少啥的就掏个材料成本,其他都不收钱,服务态度还好。”

陈健介绍,红庙北里社区一共76栋居民楼,大大小小的产权单位就有134家。有些产权单位离得很远,也没安排人员进驻,有的直接就联系不上,居民家里一旦发生抢修的事,无法快速解决。因跑冒滴漏产生的投诉居高不下。

为缓解居民生活服务问题,2019年8月红庙北里居民自治管理委员会引入了“大物业”。物业公司提供保洁、保安、保停、保绿四保服务。

红庙北里社区属于开放性小区,共有14个出入口,盗窃电动车、电瓶的案件时有发生。几年前,红庙北里社区也被当地派出所定为可防性案件高发社区。

大物业进驻之后,对社区内14个出入口进行封闭管理,全部安装了道闸,保安24小时在岗、巡逻,小区实现了从高发案到零发案的良好转变。

“以前我们这老丢电瓶,那电动车搁楼下都不放心,现在好多了,保安24小时巡逻,治安好多了,我们也安心了。”一位居民说,“疫情期间,多亏了这些孩子24小时站岗、登记,还给楼道、垃圾桶消毒,守住了我们小区的防线。冬天那会儿特别冷,看着他们也心疼,我们就这个给送点热姜茶、那个给送点汤圆,小区人情味也越来越浓了。”


编辑:王海萍


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