618最大件儿!2.55亿北京西城四合院,今儿没卖出去
北京日报客户端 | 记者 张蕾

2020-06-18 11:47


城事

今天上午,618期间北京法院最受瞩目的一套法拍房、位于北京市西城区西四北四条的一套后改建的“四合院”,最终因无人竞买以流拍收场。不过有业内人士推测,在北京这样的独门独院实属难得,不排除有竞买者在静候二拍。因为多数情况下,一拍流拍后,二拍的起拍价会适当下调。

这套起拍价为2.55亿元的宅院位于北京市西城区西四北四条31号,是一套1000平方米的独门独院。记者近日对这套院落进行实地探访发现,虽然地上建筑全部为宅主人重新设计、建造,但是却保留了很多传统元素和细节,可见着实花了一番心思。

这套宅院是个四进院,一进大门,廊顶是“和玺彩画”,镶嵌着金箔,正对面的影壁则采取了传统“磨砖对缝”的工艺。从大门进入后的第二道门便是内宅的入口。

据拍卖人员介绍,连接正房和东西厢房的廊道柱子采用的是榫卯结构的设计,廊上是画师绘制的苏式彩画,颜色艳丽。院内有一颗挂着牌子的古树,每年都会结出满树的酸枣。穿过正房,走过游廊,映入眼帘的是一个精致的园林,水声潺潺,湖中有鱼儿游弋。园林的东西两侧分别是水榭和靠山亭,供人休憩,观赏日出和日落。穿过园林,进入窄长的第四进院,里面则是两间闺房。

记者了解到,宅主人因为身陷债务纠纷不得已将宅院拿出进行司法拍卖。这套宅院在拍卖平台上挂出后,已有不少人进行了实地看房,但始终无人缴纳5000万元的保证金参与报名。

从昨日10时开拍到今日10时结束,有5.8万余人在线围观这套宅院,327人设置了关注提醒,但由于迟迟无人报名竞拍,宅院最终未逃过流拍的命运。不过,记者了解到,这套宅院很快会进入二拍程序。

不过有业内人士推测,在北京这样的独门独院实属难得,不排除有竞买者在静候二拍,因为多数情况下一拍流拍后,二拍的起拍价会适当下调。

记者另外注意到,根据拍卖公告,该套院落房本与土地证与房屋实际建筑存在差异。院落所涉及的土地测绘备案、土地出让、规划审批等一切与房屋、土地过户相关的手续,需由购买人按照相关部门的要求自行办理,办理过程中,法院协助出具相关证明材料。或许,当中潜在的风险也会让有意向的竞买者有所担心。


编辑:匡峰


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