刚需购房人注意了，一个地段不错的共有产权房来了。从今天（10月10日）上午10点起到10月25日下午5点，石景山区瑞锦苑共有产权房开放网申，887套房子等待“有缘人”。

瑞锦苑共有产权房位于石景山区古城南街东侧，四至范围为：东至建隆街，南至康锦路，西至建泰街，北至康盛路。项目规划地上建筑面积约71069.5平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约68361.5平方米，共计887套房源，包括约81-89平方米三居室476套、约62-73平方米两居室390套、约48-57平方米一居室21套。项目销售均价为40100元/平方米，全装修交房。

40100元/平方米的销售均价，在共有产权房项目中并不算太低。不过，记者注意到，相比于多数共有产权房项目，购房人在瑞锦苑项目中的产权份额较高，单套住房购房人的产权份额比例为75%。举例来说，若申请家庭选择了一套建筑面积为80平方米，则该家庭需支付的购房款为80平方米×40100元/平方米=3208000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为75%。

其次就是，瑞锦苑项目的地段不错，项目周边的交通干道有长安街西延线、莲石路、阜石路、西五环路，地铁则有一号线和建设中的十一号线。

根据石景山区住建委发布的公告，瑞锦苑共有产权房的销售对象主要有三类：石景山区户籍无房家庭；在石景山区工作的本市其他区户籍无房家庭；在石景山区工作的符合本市住房限购条件的非本市户籍无房家庭，分为人才组和普通组，人才组优先配售。

其中，对“在石景山区工作的本市其他区户籍无房家庭”审核认定标准为：开通申购当月起向前递推连续3个月（2019年7月、2019年8月、2019年9月）,申请人在本市个人社保权益记录中所载明的连续缴费区均为石景山区。

“非本市户籍无房家庭”则需要满足两个条件：一是符合本市住房限购条件，即已办理居住证，且在京连续缴纳社保或个税满60个月；二是开通申购当月起向前递推连续3个月（2019年7月、2019年8月、2019年9月），申请人在本市个人社保权益记录中所载明的连续缴费区均为石景山区。

据了解，10月25日网上申请结束后，区住建委将对申请家庭购房资格进行联网审核，并会将审核结果发布在北京市石景山区政府门户网站上。