大石墩挡了我车位!望京这小区车位争议牵出“一位两卖”
北京日报客户端 | 记者 师悦

2021-12-21 09:52 语音播报


前两天,家住望京融科橄榄城的张女士到地库开车时,却发现一个大石墩把她的车堵在了车位里,惊讶之余她才发现,这个石墩背后牵扯到“一位两卖”的纠纷。

12月19日上午,走进望京融科橄榄城小区,一个石墩突兀地出现在地库的立柱旁,紧挨着的车位前,残留着一圈玻璃胶的印记,地上还有拖动石墩的痕迹。

张女士说,12月16日傍晚6时左右,她到小区地库开车,却惊讶地发现,一个石墩将她的车堵死在车位里,石墩被玻璃胶牢牢地粘在地面上,张女士和家人费了挺大劲儿才把石墩移开。

“物业说是一位业主干的,业主跟警方通话时也承认了。”张女士叹了口气说:“我这才知道,这背后涉及‘一车位二卖’的纠纷。”

张女士介绍,2014年她通过中介购买了融科橄榄城的二手房,购房合同中明确写着“包括2个产权车位,随同房子一起过户”。可到过户时,原业主周先生还没有从开发商处取得车位产权证,于是二人又签订了补充协议,先过户房屋,张女士留60万尾款,待车位过户时当日支付。

“因为车位没过户到我名下,周先生带我去物业说明情况并登记了车位信息,录入了车牌,车也能抬杆自由进出地库,我还交了2014年、2015年的车位管理费。”张女士说,“后来我把房子租出去了,等我2019年搬回来时,自然把车停在悬挂着自己车牌的车位上。”随后,张女士和原业主周先生联系后得知,对方竟然在2017年将车位卖给了业主刘女士,目前刘女士已拿到车位产权证明。

“我明明签了补充协议,不算数了吗?”张女士的车仍停在车位里,街道物业打来的挪车电话也没有理睬,于是就有了石墩挡车位的一幕。

“业主拿来车位产权证,上面登记的确实是刘女士。”物业工作人员说,至于张女士2014年的车辆登记信息,车场系统更新后,已无法查到。另外,因之前的工作人员已离职,关于车位上悬挂的车牌、刘女士办理手续的具体情况工作人员都不太清楚。

随后记者联系到周先生。周先生说,他在车位能过户时联系张女士,张女士却说不要车位了,他这才将车位卖给了刘女士。张女士对此并不认同:“我没接到过周先生打来的电话,也没说过不要车位。我跟他提过两次办车位,他一次说不影响我使用,一次说人在外地,拖着没办。”

目前,刘女士已将张女士告上了法院,案件正在审理中。

北京汇源律师事务所律师魏晓东表示:“目前看,车位已经属于刘女士了。但周先生和张女士签协议在先,在二人协议没有解除的情况下,周先生无权改卖车位,未经张女士同意擅自转卖车位属于违约,要承担违约责任。若真如周先生所说,张女士明确表示不要车位,周先生可以解除合同。周先生若想改卖车位,需先向张女士提出解除合同,口头的也可以,但需要提供证据。”

对于堵石墩的行为,魏律师称,车位前的位置并不属于车位范围,车位产权人行使权利也要依法进行。


编辑:匡峰


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