李稻葵:中国房地产市场是多元的,不能“一刀切”
北京日报客户端 | 记者 白波

2021-10-22 11:39


日前举办的博鳌亚洲论坛全球经济发展与安全论坛首届大会“世界经济展望:确定性与不确定性”分论坛上,清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵参与讨论并发出警示:未来两到三年,全球经济面临三大重点风险,一旦处理不好,可能会进入衰退。他同时强调,中国房地产市场是多元的,不应当采取“一刀切”的方式管理。

“第一个风险是债务风险,尤其是新兴市场国家。第二个风险是可能出现的碳衰退,应对减碳的可替代技术发展不成熟,未来若干年内会出现能源成本巨幅提高的现象。第三个风险是供应链衰退,疫情致使不少国家将供应链迁回本国,会带来全球生产成本提高、产量下降等问题。”李稻葵说。

李稻葵建议,针对债务危机各个国家应加快债务重组。针对供应链衰退,各国应尊重经济发展规律,不要轻易打破已形成的产业链布局。他以汽车行业出现的芯片短缺为例,表示一家生产企业的减产带来了全球范围内的芯片恐慌,而恐慌又进一步加剧了短缺。如果供应链发生巨大变化,势必会给全球生产带来巨大的混乱。

李稻葵呼吁,包括OECD(经济合作与发展组织)在内的国际组织应提前针对供应链危机进行研究、预警,防范其成为衰退的导火索。

针对中国国内目前热议的房地产问题,李稻葵表示,目前除了企业债外,生产部门、非金融部门以及地方的实际债务水平都比较高,一旦房地产市场处理不当,也会成为诱发增速下行的导火索。

他强调,中国房地产市场是多元的,不应当采取“一刀切”的方式管理。在上海、深圳等一线城市,刚需依旧存在,其主要矛盾在于供应不足。他建议刚需较足的城市可多拍住宅用地,稳定当地价格上涨的趋势,也可以帮助相关房地产开发商。


编辑:王雯淼


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