最近关于共有产权房的好消息可真是接连不断。

刚刚，昌平区住建委也发布公告，拿出两个原先立项为自住型商品房的项目未来融尚家园和绿地慧谷中心，转化为共有产权房并开放统一申购，803套房源从24日上午10点起开始申购，持续到11月7日下午5点。值得一提的是，这803套房源中，有110套房源，专门面向在昌平区工作的两院院士、国家级人才工程计划人选，北京市“海聚工程”、“高创计划”人选等重点人才销售。

先来说说这两个项目。据了解，未来融尚家园和绿地慧谷中心最初立项为自住型商品房。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》的规定，2017年9月30日前未销售的自住型商品住房，按照共有产权住房进行销售、管理。因此，两个项目此次转化为共有产权房开放申购。

未来融尚家园的位置

其中，未来融尚家园项目位于北京市昌平区北七家镇未来科学城南区内，东至规划绿地和未来科学城南区加密九号路；西至昌平未来科学城南区鲁疃东路；南至昌平未来科学城南区英才南三街；北至昌平未来科学城南区英才南二街。项目规划地上总建筑面积约8.6万平方米，其中共有产权住房建筑面积约2.7万平方米，总房源315套，套型主要为约66平方米一居2套，约85-89平方米两居313套，销售均价19000元/平方米，毛坯交房。

另一个绿地慧谷中心项目，同样位于未来科学城南区内，东至昌平未来科学城东路，西临未来科学城鲁疃西路，南至昌平未来科学城英才南三街，北至昌平未来科学城英才南二街。项目规划地上建筑面积约为17.90万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约3.60万平方米。总房源488套，套型主要为约47-62平方米一居166套，约77-81平方米两居322套，销售均价19000元/平方米，毛坯交房。

两个项目单套住房的购房人产权份额比例均为40%，北京市昌平保障房建设投资管理有限公司作为政府产权份额代持机构，持有剩余60%份额。

从公告中看，两个项目的803套房源，将划分为两部分。第一部分房源共110套，包括未来融尚家园项目56套两居室，绿地慧谷中心项目中19套一居室、35套两居室。这110套房源，将面向在昌平区工作的中国科学院院士、中国工程院院士、中国社会科学院学部委员（荣誉学部委员）、国家级人才工程人选、北京市“海聚工程”人选、北京市“高创计划”人选、中关村“高聚工程”人选、获评国家最高科学技术奖人选、获评国家科技进步一等奖人选、获评国务院特殊津贴人选、昌平区“昌聚工程”人选、昌平区“重点企业科技骨干人才”人选等重点人才销售。这些人才需同时具备购买共有产权房的资质。

绿地慧谷中心鸟瞰图

第二部分房源693套，包括未来融尚家园项目2套一居室、257套两居室，绿地慧谷中心项目中147套一居室、287套两居室。这693套房源，将面向未来科学城东区一期10平方公里规划范围内的人才销售，对于经济指标达到一定条件的企业和引进公立学校中，工作满三年、取得全日制硕士及以上学历的人才优先配售。这些人才需同时具备购买共有产权房的资质。

达到什么样经济指标条件的企业员工才能列入优先组？

记者也仔细了解了一下。对于2018年12月31日前在未来科学城东区一期10平方公里规划范围内成立运营、且不在疏解非首都核心功能禁限产业目录内的企业和昌平区政府为未来科学城建设发展成立的国有企业，达到以下三种指标之一即可：(1)2018年度在昌平区内累计纳税3000万元（含）以上。(2)2017年度或2018年度“总收入本年”超过5000万元且人均产出（“总收入本年”/“从业人员期末人数”）达到100万元以上。(3)2017年度或2018年度“研究开发费用合计本年”超过1000万元且研发强度（“研究开发费用合计本年”/“总收入本年”）不低于10%。

最后，网申地址和申请人需要提供的材料清单，也一并列在这里。

网申地址：http://zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

咨询热线(多分机接听)：010-89712988（工作日9:00-11:30,13:30-17:30）

申请人个人需提交材料

1、个人申请登记信息表（见附件6）；

2、北京市社会保险个人权益记录-参保人员缴费信息（请按拟申请的房源及分组相应条件提交，需体现相应月数）；

3、个人学历证书原件及复印件加盖单位公章（第二部分房源销售对象普通组需按要求提供本科及以上学历证书、第二部分房源销售对象优先组需按要求提供全日制硕士研究生及以上学历证书、第一部分房源销售对象不需提供）；

4、入选相应人才工程和获评相应称号、奖项、表彰相关获评证书文件原件及复印件加盖单位公章（仅第一部分房源销售对象需提供）。

单位所需材料

1、在法定有效期内的统一社会信用代码证复印件加盖公章；

2、单位申请人员信息汇总表加盖骑缝公章及电子版（附带光盘）；

3、单位承诺声明加盖公章；

4、单位联系人授权委托书原件加盖公章及联系人身份证复印件加盖公章；

5、销售对象中要求“2018年12月31日前在未来科学城东区一期10平方公里规划范围内实际运营办公”的单位，还需提供实际运营办公所需材料，包括：

自有房屋运营办公的，提供不动产权登记证原件及复印件加盖公章；

自有房屋运营办公暂未取得不动产权登记证的，提交购房合同原件及复印件加盖公章、税票原件及复印件加盖公章、交房协议原件及复印件加盖公章（需体现2018年12月31日前交房入驻）。与昌平区政府签订战略合作框架协议入驻未来科学城的15家中央企业下属建设主体单位暂未取得不动产权登记证的，须提供立项批复文件复印件加盖公章；

租赁房屋运营办公的提供合法有效租赁协议原件及复印件加盖公章（租赁起始日期应为2018年12月31日前）、租赁协议对应的税票原件及复印件加盖公章（开具日期需在2019年9月30日之前）。

与昌平区政府签订战略合作框架协议入驻未来科学城的15家中央企业下属单位，实际入驻未来科学城东区一期规划范围内本集团所属办公区运营办公，确实无法提供上述材料的，须提供本央企集团出具的入驻情况说明原件（需详细说明入驻时间，入驻具体位置、面积等情况）。