年初以来一直被低估的地产股，终于迎来一波上涨。
6月百强房企销售业绩超预期，在流动性宽松、供给端放量的背景下，地产股自7月呈现上涨行情。

7月2日，wind房地产行业一级指数为4228.89点，涨3.27%。7月3日，地产板块盘中再度发力拉升，截至收盘，泰禾集团、世联行、格力地产、金科股份、市北高新等涨停，23只个股涨幅逾5%。
而在此之前的半年间，平安证券的数据显示，截至6月30日，地产板块从年初下跌9.22%，位于28个申万行业第23位，跑输沪深300指数10.86个百分点；一季度末机构持仓3.7%，较上年年末下降0.7个百分点，低配0.1个百分点。
在逐渐宽松的融资环境下，业绩确定性强，市场信心逐步修复，低估值正在被逐渐修复。
截至7月6日，申万房地产板块市盈率为10.16，相比年初9.55倍的PE上升了0.61，历史PE分位点为18.91%，股息率为356%，板块估值仍处于相对低位，距历史中位数仍有较大空间。
7月6日，继上周金地、金科、中南等低估值个股大涨后，华侨城、荣盛发展接力大涨。申万房地产指数再次大幅上涨7.47%，近期表现显著强于沪深300指数。华西证券分析师由子沛认为，“地产板块仍处在上涨的第一阶段，即消灭低估值阶段。接下来的第二阶段，将是龙头房企的补涨，如万科、保利等在第一阶段由于估值相对溢价涨幅较小，而一旦当低估值二线品种经历上涨估值接近龙头后，龙头企业有望经历一波补涨。”

此轮上涨的背后，来自于陆续公布的百强房企6月份的业绩支撑。
数据显示，6月百强房企单月累计实现销售金额同比增13.8%，增速较5月上涨1.5%，销售规模已实现两位数增长，复苏态势良好。
此外，中央层面对房地产行业调控政策的定调总体不变，基本保持了连续性和稳定性，力求做到“稳房价、稳地价、稳预期”。目前，各地房地产相关政策延续宽松态势。同时，当前流动性宽裕以及居民购房需求持续释放，也促使了行业基本面进一步向好。
由于5月、6月单月销售业绩超过预期，一些研究机构纷纷调整了此前的预测数据。
平安证券就表示，预计全年楼市成交将呈现前低、中高、后稳的走势，单月销售增速在经历短期上行后将缓慢回落。考虑疫情后楼市复苏好于此前预期，预计全年全国销售面积预计同比降5-7%。而此前，该机构对这一数字的预测是同比降5-10%。